LES
ZONES NATURELLES
 Les zones NDs :
aaa Nouvellement créés par la Loi sur le
Littoral ; c’est la protection absolue de
tous les sites très intéressants sur le plan
paysagé ou écologique.
Les zones NDa :
aaa Zones naturelles à préserver ; elles
représentent des coulées vertes autour de la
ville et des espaces d’aération du tissu
urbain.
Les zones NC :
aaa Regroupant des terrains à vocation
agricole, elles constituent des réserves à long
terme pour l’extension de l’urbanisation
.
LES ZONES D’URBANISATION FUTURE
 Les zones NA :
aaa Les zones NAd : constituent de
vastes secteurs qui s’urbaniseront à moyen
ou long terme, mais restent pour l’instant
inconstructibles .
aaa Les zones NAa,b,c,e : sont vouées
au logement peu ou moyennement dense.
aaa Les zones NAh : sont réservées
au logement collectif et aux activités
tertiaires.
aaa Les zones NAg : accueillent les
bureaux.
aaa Les zones NAi : accueillent des
activités économiques diverses.
aaa La caractéristique commune de toutes
ces zones NA (sauf NAd) est de pouvoir se
construire à court terme, après approbation d’un
plan d’ensemble portant sur un minimum de 3
hectares.
LES ZONES DE LOISIRS
Les zones NAL :
aaa Ce sont les terrains ayant vocation à
recevoir des équipements de loisirs ou de sports.
L’URBANISATION RECENTE EN ORDRE
CONTINU
Les zones UBc et UBe :
aaa Elles se trouvent principalement au
nord et au sud-est du centre-ville. Ces zones
sont destinées à l’habitat et aux activités
compatibles. Elles présentent une très grande hétérogénéité
architecturale, puisqu’on y trouve aussi
bien des constructions du 19è siècle, que des
années 50-60, ou des opérations très récentes.
L’URBANISATION DIFFUSE
 Certaines zones UBa : ( périmètres
de village )
aaa Hameaux traditionnels constitués de
quelques fermes, d’un manoir, ... autour
desquels se sont greffés, au fil des années,
quelques pavillons. Ces zones constituent des
territoires très réduits, mais construits avec
une certaine densité, dans l’esprit de
“hameau”.
L’URBANISATION RECENTE PEU DENSE
Les zones UBm, UBa, UBb :
aaa Ce sont principalement des zones d’habitat,
mais on peut aussi y trouver des activités,
surtout de bureau et de commerce de proximité.
Plus elles se trouvent proche du centre, plus
elles se densifient, mais elles restent toujours
aérées et très vertes grâce à la présence
des espaces verts collectifs des lotissements et
aussi des plantations réalisées
individuellement .
L’URBANISATION RECENTE DENSE
Les zones UBd, UBf, UBg, UBh, UBJ :
aaa Elles sont destinées à recevoir de l’habitat
et des activités compatibles avec l’habitat.
La cohérence de ces secteurs est assurée par
les règles applicables, notamment pour ce qui
concerne les règles d’implantation des bâtiments.
Les zones UBk :
aaa Elles se sont constituées récemment,
ex nihilo, et se présentent sous la forme d’un
habitat très diffus, plus proche du lotissement
sur vastes parcelles .
LES ZONES D’URBANISATION
TRADITIONNELLE
 Les zones UA :
aaa Elles sont destinées à l’habitat,
et aux activités compatibles. Elles
correspondent à une urbanisation en ordre
continu à l’alignement, mais  présentent
des hauteurs, des volumétries très différentes
d’un secteur à l’autre.
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